黨建引領破解基層治理難題，233個老舊小區實現物業服務覆蓋

雨花區讓“憂居”變“優居”

　　10月29日傍晚，長沙市雨花區侯家塘街道梓園社區，環境整潔，車輛停放有序，老人們三三兩兩坐在樓棟間的休閑長椅上聊天：“水電改造后，20多年的老電梯也換了，樓道墻面刷新了，住著安心、放心、舒心！”

　　梓園社區是雨花區一個典型的老舊小區。過去，這里墻面斑駁、路面坑洼、樓道雜亂，屬于居民口中的“憂居”。如今，通過黨建引領基層治理，社區創新探索“共享物業”模式，有效破解開放式小區“無人管”的困局，實現從“憂居”到“優居”轉身。

　　雨花區老舊小區數量多、分布散。全區961個住宅小區中，無物業小區占比近三分之一，其中多數建成時間超過20年，基礎設施老化、公共服務缺失、安全隱患頻發等，成為基層治理的“老”難題。

　　該區以“黨建聚合力”工程為統攬，深化“黨建聚力·和美星城”提質行動，出臺黨建引領物業管理“十條措施”、小區治理“八條措施”，實施“雨花鄰聚力”計劃，將黨建觸角延伸到小區末梢。同時，創新搭建“雨鄰有約”協商議事平臺，暢通居民參與治理渠道。

　　一批黨建引領基層治理的“雨花品牌”陸續涌現：雨花亭街道衛計新村小區盤活“潮汐車位”和公共設施，不僅物業“零收費”，居民還能享受分紅；東塘街道楓樹山社區南方電信大院小區成立自管委員會，黨支部委員與自管委員會成員交叉任職；砂子塘街道桔園社區引入專業公司打造“智慧社區”，以科技提升管理效能……

　　雨花區還創新推出“片區大物業”模式，把相鄰的老舊小區整合成一個服務單元，引入專業物業公司統一管理。規模上來了，成本下去了，物業公司和小區居民皆大歡喜。

　　目前，雨花區286個無物業老舊小區中，已有233個實現物業服務覆蓋。以黨建為引領、破解基層治理難題的雨花實踐，從“一枝獨秀”試點探索，向“百花滿園”全面升級。

　　（文/曾楚禹 萬麗君）