購房者告別“交房焦慮”，房企深耕產(chǎn)品與服務創(chuàng)新

平江縣城全面推行現(xiàn)房銷售

　　11月3日，平江縣出臺《全面推行現(xiàn)房銷售和“好房子”規(guī)劃建設的若干措施（試行）》，對在新出讓土地上新建的商品房項目，竣工驗收之后才能啟動商品房銷售。平江縣成為湖南首個全面推行現(xiàn)房銷售的縣城，房地產(chǎn)銷售市場全面進入“現(xiàn)房時代”。

　　今年，住房和城鄉(xiāng)建設部明確提出，要推進現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)所見即所得。平江縣率先在全省縣城打響“第一槍”，從制度層面系統(tǒng)構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展新模式。

　　“我們要用現(xiàn)房銷售提振市場信心。”平江縣住建局局長陳鑫介紹，現(xiàn)房銷售政策出臺前，他們廣泛征求房企、市民代表意見，并對在建房地產(chǎn)項目實行專人負責、專班跟進，推行“拿地即開工”“聯(lián)合驗收靠前服務”改革，審批時限壓縮40%。今年1至10月，該縣新建商品房網(wǎng)簽銷售1845套24.64萬平方米，銷售面積同比增長6.83%。江嶼城、御城·新天地等項目紛紛提前交房，平江縣目前現(xiàn)房銷售占比提升至62%。

　　考慮到房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)房銷售面臨資金占用周期長、壓力大的現(xiàn)實，平江縣給予分期辦理規(guī)劃許可、配套同步建設、行政事業(yè)性收費減半、土地價格優(yōu)惠等七大獎勵，讓房企輕裝上陣。“賣現(xiàn)房不賣期房，老百姓更愿意買單，也倒逼我們更注重品質(zhì)。”平江縣鳳鳴府項目負責人何欽云說，該樓盤二期主體建設已完工，將實施現(xiàn)房銷售。前不久，在御城·新天地小區(qū)購買現(xiàn)房的袁志勇感受頗深：“買期房擔心交付問題，現(xiàn)房可以實地查看房屋質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境，買得踏實。”

　　此次出臺的《措施》，還涵蓋優(yōu)化空間設計提升建筑美學、強化質(zhì)量安全提升建造水平、支持個性開發(fā)合理空間利用等方面的22條措施，引導房企深耕產(chǎn)品與服務創(chuàng)新，建設品位優(yōu)美、品質(zhì)優(yōu)良、便捷舒適、綠色實用的“好房子”。

　　（文/姜鴻麗 周磊 雷怡慧）